KLOSTERNEUBURG: EIGENTUM

HAIDER REAL

Mag. Karin Haider  informiert Sie gerne über nähere Details.

Feldkellergasse 74/4 
A-1130 Wien

Tel.: +43 1 890 07 93
Fax: +43 0820 220 262 029

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ID 266602 Objekt 3400 Klosterneuburg / Eigentum


Moderne Architektur in traumhafter Aussichtslag 

 

Objektbeschreibung:

Das architektonisch anspruchsvolle Haus wurde als 3-geschossiger Kubus mit einem Rundumblick, umgeben von einem Garten mit Ziersträuchern und Altbaumbestand in einer Vollholz-Riegelkonstruktion nach Matteo Thun im Frühjahr 2013 neu errichtet.

Es wurden nur die besten Materialen (Vollholz-Eichenparkettböden, Technosteine, Alape und Catalono im Badezimmer) verwendet, um dieser Liegenschaft eine Einzigartigkeit zu geben. Das Besondere sind die großen französischen Fenster mit den niedrigen Parapeten, die Glaseckenfenster, die 2,77 m hohen Wohnräume mit den flächenbündigen 2,3 m hohen Innentüren, in Summe eine enorme Lichtdurchflutung. Das wiederum bewirkt ein angenehm freies, harmonisches Wohnambiente.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist wie folgt aufgegliedert:

Erdgeschoss:
Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe, Küche mit Ausgang in den Garten und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein WC

Dachgeschoss:
Großer Wohnraum bzw. Galerie mit Ausgang auf die beiden großen SO- und NW-Terrassen

Es gibt die Möglichkeit einer Küchen- und Lichtplanung.
Drei Garagenplätze, ein Kellergeschoss mit Technikraum, Alarmanlagevorrichtung, Fußbodenheizung

Klosterneuburg, am Fuße des unteren Ölberges, ist eine sehr begehrte Wohngegend, bekannt durch die guten Heurigen mit dem hervorragenden Wein mit der Idylle des Landlebens und einer guten Infrastruktur von Ärzten, Schulen, guten öffentlichen Anbindung an Wien.

 

Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B, HWB-ref: 45,02 KWh/m²a.

 

Adresse:

3400 Klosterneuburg, Nähe: Unterer Ölberg

 

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Fotos © beigestellt, Anbieter

HAIDER REALITÄTEN GMBH

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