PROSECCO WEINSTRASSE - NAHE VENEDIG / ITALIEN: EIGENTUM

Idyllisches Landgut an der Prosecco-Weinstraße

 

HENDRICH REAL ESTATE GMBH

Mag. Evelyn Hendrich, MSc  informiert Sie gerne über nähere Details.

Ruthgasse 21/17
A-1190 Wien

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Objekt 2, IT Prosecco-Weinstraße


Idyllisches Landgut an der Prosecco-Weinstraße

 

 

Objektbeschreibung:

Ein herzliches Willkommen im idyllischen kleinen Landgut am Sternenhügel an der Prosecco-Weinstraße in einem Naturschutzgebiet nahe Venedig. Die 5,6 ha Wein, Obstgarten, Wiese, Wald und Olivenhain liegen besonders schön südlich ausgerichtet am „Col di Stella“ im Prosecco D.O.C.G.-Gebiet bei Vittorio Veneto in der Provinz Treviso. Venedig mit seinem Flughafen ist nur etwa 50 km und 40 Autominuten entfernt. Es erwartet Sie ein 2002 komplett saniertes historisches Landhaus mit ca. 260 m² Nutzfläche sowie ein Nebengebäude mit zwei Gästeappartments zu je rund 50 m² und der Cantina - dem originalen Weinkeller.

 

Das architektonisch sehr reizvolle Haupthaus „St. Antonio“ mit der geteilten Vorderfront ist eine wohnliche Einheit. Der etwa 170 Jahre alte Ostteil besticht mit altem originalem Mauerwerk und der harmonisch vor etwa 80 Jahren angefügte Westteil wurde ebenfalls optisch im Original erhalten. Das Haus wurde 2002 komplett unter Erhaltung der historischen Elemente und somit aufwendig renoviert.

 

Im Wohnbereich im Erdgeschoß verbreiten ein offener Kamin und die Holzdecke aus alten Kastanienstämmen gemütliches Flair. Die Wohnküche mit einem weiteren offenen Kamin, Wänden in Steinoptik, einer Decke aus Kastanienbalken, neuer Küchentechnik und einem schönen alten Esstisch bietet Platz für 8 bis 10 Personen. Ein Gäste-WC findet sich im Anschluss. Venezianische Cottofliesen und eine Fußbodenheizung unterstreichen die Gemütlichkeit des ganzen Wohn- und Küchenbereiches. Über eine restaurierte Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit seinen beiden Schlafzimmern und jeweils eigenem Vorraum und Bad. Das Dachgeschoß ist in eine loftartige große Bibliothek mit sichtbarem Dachunterbau und Holzbalken und in ein „Home Office“ unterteilt. Lärchenböden geben den oberen beiden Stöcken einen stilvollen ländlichen Charakter und eine neue Zentralheizung sowie ein Holzofen im Büro verbreiten die gewünschte Wärme in der kurzen Periode kühler Tage.

 

Das Nebenhaus diente viele Jahre als Heulager und Stall sowie als Weinkeller und beherbergte den Trockenboden für die Seidenraupenproduktion. Heute ist es ein Gästehaus mit zwei Appartements mit eigenen Eingängen, die jeweils ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad und WC sowie eine Terrasse mit gemauertem Grill bieten. Die großen, sonnigen Maueröffnungen des Nebenhauses wurden vollständig nach Maß bis zum Fußboden verglast und mit neuen Fensterläden aus Holz zur Beschattung ausgestattet. Der im Original erhaltene Weinkeller – die Cantina – hält die köstlichen Proseccos auf idealer Temperatur.

 

 

Das Landgut liegt zwischen Conegliano und Valdobbiadene, also im Herzen des Prosecco D.O.C.G-Gebietes im Hügelland der südlichen italienischen Voralpen. Es besteht aus mehreren, gut zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 56.000 m² mit Wein, Olivenhain, Obstgarten, Wiese und Wald sowie dem Land- und Gästehaus.

 

Details:

Wohnfläche:  ca. 360 m²

Grundstücksfläche: ca. 56.000 m²

Zimmer: 10

Baujahr:  1844, renoviert 2002

 

Kosten:

Kaufpreis: € 1.395.000

 

Adresse:

Italien, Prosecco-Weinstraße nahe Venedig

 

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Fotos © beigestellt, Anbieter

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