WIEN / 1140: EIGENTUM

Modernes Gartenparadies in Penzing

 

HENDRICH REAL ESTATE GMBH

Mag. Evelyn Hendrich, MSc  informiert Sie gerne über nähere Details.

Ruthgasse 21/17
A-1190 Wien

Tel.: +43 1 934 65 74-200
Fax: +43 1 934 65 74-110

e.hendrich@hendrichrealestate.com

WWW.HENDRICHREALESTATE.COM


Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Hier können Sie direkt den Anbieter kontaktieren!

Objekt 4, 1140 Wien

 


Modernes Gartenparadies in Penzing

 

Objektbeschreibung:

Ein herzliches Willkommen in der intimen Doppelhaushälfte in Penzinger Grünruhelage mit Wienerwaldblick, die sich durch ein offenes Wohnkonzept auf 232,49 m² Wohnfläche mit sonnigem, modernem Ambiente auszeichnet. Eine Eingangs- und drei Wohnetagen fügen sich harmonisch an ein Hanggrundstück mit eben angelegten Gärten, Terrassen sowie einen Poolbereich. Der nach oben offene Wohn-/Essbereich fließt in den idyllischen Garten mit uneinsichtigem, geschütztem Sitzplatz über. Eine Diele, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro, eine Galerie und diverse Nebenräume komplettieren das Raumprogramm. Ein großer Hobbyraum auf Gartenebene, der sich hervorragend als Wellnessbereich eignet, eine Garage und ein Abstellplatz bereichern das Leben in dieser 2008 errichteten Grünoase. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse und breitet sich auf 365,64 m² Grund als oberes Haus der beiden aus.

 

Vom Entrée mit Stellplatz und einer Garage gelangt man über einige Stufen in die Diele mit der Garderobe und einem Wirtschaftsraum. In der nächsten Etage eröffnet sich der nach oben offene Wohn-/Essbereich mit Küche, der in den Garten und auf zwei Terrassen mit Sitzplätzen überfließt. Die raumhohen Glasfronten erzeugen ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente umgeben vom Grün. Rechts und links des Küchenbereiches zweigen ein Gäste-/Kinderzimmer mit Bad und ein Büro ab.

 

Über die Galerie - die auch von der Poolebene über die Liegewiese betreten werden kann - gelangt man in die Schlafetage. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse und herrlichem Blick auf den Wienerwald, ein Kinderzimmer, eine begehbare Garderobe und ein großes Bad.

 

Der Garten kann über die Wohnebenen oder direkt vom Parkplatz aus über eine Stiege erreicht werden. Das Gartenkonzept des Architekten erlaubt geselliges Beisammensein im rundum eingebetteten Garten mit seinem Sitzplatz. Den großzügigen Hobbyraum betritt man von hier aus. Einige Stufen führen zum abdeckbaren Pool mit einer anschließenden Liegewiese.

 

Details:

Kaufpreis:                          995.000,00 €

Wohnfläche:                     ca. 232,49 m²

Nutzfläche:                        ca. 282,48 m²

Grundfläche:                    ca. 365,64 m²

Baujahr:                              2008

Energiekennzahlen:         HWB 81,6 kWh/m2.a, fGEE 1,0

 

Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

 

Adresse:

1140 Wien

 

>> weitere Objekte des Anbieters

 

 

 

 

 

 

Fotos © beigestellt, Anbieter

HENDRICH REAL ESTATE GMBH

Mag. Evelyn Hendrich, MSc  Ruthgasse 21/17
A-1190 Wien

Tel.: +43 1 934 65 74-200
Fax: +43 1 934 65 74-110

e.hendrich@hendrichrealestate.com

WWW.HENDRICHREALESTATE.COM