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Luxus ist nicht gleich Luxus.
WINEGG Realitäten Geschäftsführer Christian Winkler und Prokurist Hannes Speiser über Luxus, und wie man ihn für jeden möglich macht.
„Bleibende Werte für Generationen“. Getreu dem Leitsatz von WINEGG Realitäten, geht es bei der Entwicklung von Immobilienprojekten und der Revitalisierung von Gründerzeitbauten stets darum, Kundinnen und Kunden höchste Lebensqualität auf Dauer zu ermöglichen. Geschäftsführer Christian Winkler und Prokurist Hannes Speiser über Luxus, und wie man ihn für jeden möglich macht.
“Unser Ziel ist es, individuellen Luxus zu bieten...”
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Christian Winkler
WINEGG Realitäten Geschäftführer Christian Winkler im Gespräch über Luxus und wie man ihn für jeden möglich macht. Foto: © WINEGG Realitäten beigestellt
Herr Winkler, können Sie für mich Luxus definieren?
Christian Winkler: Luxus ist nicht gleich Luxus. Jeder unserer Kunden hat andere Ansprüche, andere Vorstellungen. Somit ist Luxus all das, was jemanden in seiner Persönlichkeit stärkt. Luxus ist genau die Qualität, die er sucht. Ob das nun eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung oder ein Premium-Penthouse ist. Unser Ziel ist es, jedem diesen individuellen Luxus zu bieten.
Wenn Luxus eine individuelle Angelegenheit ist – wie werden Sie dann allen Wünschen gerecht?
Winkler: Ganz einfach: indem wir flexibel denken und planen und unsere Kunden frühestmöglich abholen. Damit diese ihre Wünsche und Bedürfnisse mit uns teilen und wir zusammen auf Augenhöhe an der perfekten Wohnlösung arbeiten. Außerdem ist es essentiell, bereits frühzeitig Trends zu erkennen. Denn wer jetzt schon absehen kann, wie sich die Lage weiterentwickelt, kann bestens vorsorgen.
Welche Trends erkennen Sie?
Hannes Speiser: Ökologische Konzepte und hohe Flexibilität. Selbstverständlich bauen wir auf Nachhaltigkeit in der Entwicklung und im Bau. E-Mobilität ist genauso wichtig wie Smart-Home-Lösungen, die eine immer bedeutendere Rolle spielen. Energieeffizienz ist ohnehin ein extrem wichtiges Kriterium, denn bei Betrachtung des gesamten Lebenszyklus müssen auch die Bewirtschaftungskosten einer Immobilie gering sein.
Und speziell im Luxussegment?
Speiser: Hier steht die vorhin schon erwähnte Individualität im Zentrum. Die Kunden verlangen nicht nach dem einen Objekt, das sich als Prestige-Immobilie bezeichnet – sie wollen eine auf sich zugeschnittene Immobilie. Eine, die ihnen exakt den Luxus bietet, den sie sich erwarten. Die Privatsphäre unserer Kunden ist uns ebenso wichtig, wie auch die Flexibilität, die wir ihnen ermöglichen. Und die Objekte sind wandelbar. Können also einfach aufgerüstet oder umgebaut werden, wenn sich die Umstände ändern.
Individualität geht aber auch darüber hinaus. Der Kunde soll stolz sein, in einer unserer Immobilien eine Wohnung zu besitzen. Und uns macht es stolz, stolze Kunden zu haben!
“Uns macht es stolz, stolze Kunden zu haben!”
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Hannes Speiser
Bei Ihnen soll die Qualität über die Immobilie hinausgehen.
Winkler: Im wahrsten Sinne des Wortes. Die Lage einer Immobilie ist uns extrem wichtig. Wer eine Immobilie von WINEGG erwirbt, kann sich sicher sein, dass sich diese in einer exzellenten Umgebung befindet. In Top-Lagen, die wir gezielt identifiziert haben.
Haben sich abseits der bekannten Wiener Bezirke 1, 13, 18 und 19 neue Premiumlagen entwickelt?
Winkler: Eines sei vorausgeschickt: Wir entwickeln unsere Projekte niemals nach Postleitzahlen. Durch die sorgfältige Auswahl der Mikrolage können wir in ausschließlich jedem Bezirk Premiumlagen finden und überall Luxus bieten – ob in Döbling oder in Simmering. Wir haben außerdem den Radius um Wien erweitert und bauen nun etwa auch im Umland, sofern dort Lage, Infrastruktur, Zuzug und Preisniveau stimmen.
Der Wohnungsmarkt, auch im Luxussegment, wächst stetig. Warum soll man sich für WINEGG entscheiden?
Speiser: Es werden viele Objekte angeboten und die Käufer prüfen daher noch genauer als früher. Für uns ist das von Vorteil, denn wir stechen vor allem durch unsere hohe Betreuungsqualität hervor. Die Käufer suchen Sicherheit und einen verlässlichen Partner, der sie durch den kompletten Prozess begleitet. Und darin liegt unsere Stärke. Denn wir legen nicht nur Wert auf die Objekte an sich, sondern vor allem auf die Käufer. Und dazu gehört eine Betreuung von der ersten Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Wer beste Betreuung und höchstmöglichen Luxus sucht, ist bei uns an der richtigen Stelle.
Kurz gesagt: Sie bieten ein richtiges Gesamtpaket.
Speiser: Genau. Und wir schränken uns nicht ein. Weder was Segment noch was Lage oder Volumen betrifft. Auch im Bereich der Vorsorgewohnungen haben wir eine spezielle Expertise und regeln für Investoren alles bis zur Vermietung. Es spielt also keine Rolle, wonach man sucht: Wir bieten Top-Immobilien zu Top-Preisen. Für Österreicher und für internationale Kunden. Und erzielen damit das, was wir nicht Wohnqualität, sondern Lebensqualität nennen.
Über WINEGG Realitäten
Das Wiener Immobilienunternehmen WINEGG Realitäten ist seit 1998 als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig – Immobilien werden aus einer Hand konzipiert, revitalisiert und vermittelt. Das Team spezialisiert sich auf Bestlagen in Wien und im Umland. Sowohl im Eigentums-, als auch im Miet- und Anlagesektor – wobei im Kern stets eine langfristige Wertsteigerung steckt.
Wurden früher hauptsächlich Zinshäuser saniert, ist seit 2005 auch der Neubaubereich ein integraler Bestandteil des Unternehmens. Somit wird die komplette Immobilien-Bandbreite abgedeckt: von der kleinen, energieeffizienten Single-Wohnung bis zum luxuriösen Penthouse in Innenstadtlage.
WWW.WINEGG.AT
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